ショメル BUSINESS　不動産管理

建物の明渡し請求（内容証明）の書式・文例

契約が終わったのに退去しない相手に、明渡しを求めるときの書式です。記入例と、差し込む項目の説明をまとめました。

こんなときに

主な使い手：不動産管理会社・オーナー

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建物明渡請求書

　当社が貴殿に賃貸していた下記物件の賃貸借契約は、当社による解除により、令和8年9月30日をもって終了しています。

　しかしながら、貴殿は現在も同物件を占有しており、明渡しがなされていません。

　つきましては、本書面到達後14日以内に、同物件を明け渡し、鍵を当社へ返還してください。

　あわせて、未払いの賃料金240,000円を下記口座へお振り込みください。

　なお、契約終了の翌日から明渡し完了までの間については、賃料相当額の使用損害金を請求いたします。

　期限までに明渡しがない場合は、建物明渡請求訴訟などの法的手続きをとらざるを得ませんので、念のため申し添えます。

記

物件

　サンプルハイツ１０１号室

　東京都新宿区新宿４丁目５－６

振込先

　みらい銀行渋谷支店

　普通 1234567

　名義カ）サンプルフドウサンカンリ

以上

受取人

　〒160-0022

　東京都新宿区新宿４丁目５－６

　サンプルハイツ１０１号室

　佐藤一郎　殿

差出人

　〒150-0001

　東京都渋谷区神宮前１丁目２－３

　サンプル不動産管理株式会社

　代表取締役山田太郎

郵便局の証明文が入る欄（空けておきます）

日本郵便のe内容証明の雛形に合わせて組んだ例です。会社名・氏名・住所・口座・金額は架空のものです。差出日は差し出したときに印字されます

1通ずつ作るときは質問に答え、表から一括で作るときは列を対応させます（列の名前は自社のままで、見出しから推測します）。

項目	入れるもの
物件名・部屋番号必須	例：〇〇ハイツ 201号室　東京都〇〇区〇〇1-2-3
契約が終了した理由	賃料滞納を理由とする解除／期間満了／合意による解約／その他
終了した理由	例：令和8年9月30日付の解約合意
契約が終了した日必須
明渡しの期限	7日以内／10日以内／14日以内／30日以内
未払いの賃料（円・任意）	例：180000
振込先の口座	例：〇〇銀行〇〇支店　普通 1234567　名義カ）〇〇

相手（受取人）と差出人の会社名・代表者名・住所は、どの書式でも共通です。

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一般的な情報です。個別の事情についての法的な判断ではありません。相手と争いになっている場合は、弁護士などの専門家に相談してください。ショメルは文面づくりのお手伝いをするサービスで、法律相談・代理・交渉は行いません。