ショメル BUSINESS　不動産管理

賃料滞納による契約解除（催告つき）（内容証明）の書式・文例

期限内に支払いがなければ契約を解除する、と通知するときの書式です。記入例と、差し込む項目の説明をまとめました。

こんなときに

主な使い手：不動産管理会社・オーナー

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催告書兼契約解除通知書

　当社は、貴殿との間で、下記物件について令和5年4月1日に賃貸借契約を締結しています（月額賃料金80,000円）。

　しかしながら、貴殿は、令和８年７月分から同年９月分まで（３か月分）の賃料合計金240,000円を、本日に至るまで支払っていません。

　令和８年９月１５日付の督促状および同年１０月１日の電話で支払いを求めましたが、入金がありません。

　つきましては、本書面到達後10日以内に、上記金240,000円を下記口座へお振り込みくださるよう催告いたします。

　期限までにお支払いがない場合は、改めて通知することなく、期限の経過をもって上記賃貸借契約を解除いたします。

　解除後は、速やかに同物件を明け渡していただくことになりますので、あらかじめご承知おきください。

記

物件

　サンプルハイツ１０１号室

　東京都新宿区新宿４丁目５－６

振込先

　みらい銀行渋谷支店

　普通 1234567

　名義カ）サンプルフドウサンカンリ

以上

受取人

　〒160-0022

　東京都新宿区新宿４丁目５－６

　サンプルハイツ１０１号室

　佐藤一郎　殿

差出人

　〒150-0001

　東京都渋谷区神宮前１丁目２－３

　サンプル不動産管理株式会社

　代表取締役山田太郎

郵便局の証明文が入る欄（空けておきます）

日本郵便のe内容証明の雛形に合わせて組んだ例です。会社名・氏名・住所・口座・金額は架空のものです。差出日は差し出したときに印字されます

1通ずつ作るときは質問に答え、表から一括で作るときは列を対応させます（列の名前は自社のままで、見出しから推測します）。

項目	入れるもの
物件名・部屋番号必須	例：〇〇ハイツ 201号室　東京都〇〇区〇〇1-2-3
賃貸借契約を結んだ日
月額賃料（円・任意）	例：60000
滞納している期間必須	例：令和8年8月分から同年9月分まで（2か月分）
滞納額の合計（円）必須	例：120000
支払いの期限（催告期間）	7日以内／10日以内／14日以内
振込先の口座必須	例：〇〇銀行〇〇支店　普通 1234567　名義カ）〇〇
これまでの督促	例：令和8年9月15日付の督促状および同年10月1日の電話で支払いを求めましたが、入金がありません。

相手（受取人）と差出人の会社名・代表者名・住所は、どの書式でも共通です。

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一般的な情報です。個別の事情についての法的な判断ではありません。相手と争いになっている場合は、弁護士などの専門家に相談してください。ショメルは文面づくりのお手伝いをするサービスで、法律相談・代理・交渉は行いません。